原标题：房地产市场与城市双域都城研究双向监管事故4月16日，国家统计局公布了第一季度房地产市场数据，3月末商品房销售面积为5.2亿平方米，比2013年减少3000万平方米。根据历年的国家统计局数据，这也是2005年以来商品房销售面积的最高值。早在2005年，商品房销售面积仅为1.47亿平方米，10年来下降了近4倍。

所谓商品房销售面积是指已经完工，可以销售或租赁的商品房建筑面积中尚未销售或租赁的。在低销售面积下，中国房地产学会副会长陈国强解释说，即低库存压力。

一旦市场消化速度上升，价格下调压力也会突出，整个房地产市场也不会分化。例如，北京、上海等供应不足；同时，还有鄂尔多斯贵阳永久等地的曝光供应过剩。或者，2014年，建设部制定了双向限制的想法。

4月16日，上海市住房保障和住房管理局局长刘海生表示，上海今后将严格实施监管政策。在此之前，北京也通过座谈会的形式向开发者传达了监管后的精神。21世纪经济报道记者也会见了黑龙江、福建、江西等许多客建厅领导人，了解到他们正在研究很多关于双向规制的想法。李克强通过多次演讲，因城市分类限制，住建部也进行了通报，明确提出了分类限制。

居住在江西省右健厅的一位人士解释说，目前江西省也在内部探索，正在研究如何进行双向规制，双向规制的核心是以当地实际为基础进一步体现市场化。指出南昌等房价高的城市将成为本省监管的重点城市。

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