地产中国网络新闻于4月2日下午在万通地产举行的2013年新产品发布会上，万通地产理事长许立率总经理云大俊等其他高级管理人员一齐登场，发表了其健康住宅的下一代标准，详细说明了商业地产路线图。万通地产理事长许立我们的战略是滨海新区、美国模式，这是万通价值观，将来我们会固守。许立应答：我们今天主要谈论新产品的发布，主要集中在绿色产品、业务模式、美国模式的大耕耘。

万通房地产住宅建设事业部社长刘力表示，万通从安全性、节能、环境保护等方面建设健康住宅的Ultra。对今后预定销售的万通绿色健康产品，全面享受核心设计的10年免费售后服务。另外，近年来，万通房地产已全身解数转向商业领域，目前其商用房地产主要产于北京、津地区，已开始在上海、杭州、成都投资。万通地产副总经理王庆宏表示，将来我们关注的几个重点区域还包括以北京、天津为核心的环渤海地区、以上海、杭州为核心的长三角地区、成渝经济地区、珠三角。

王庆宏解释说，在财务决策中，万通商用房地产在短期内不会像基金一样运营。我们把股票转让给基金，在条件成熟时展开购买，与公司多年的所有者建立运营，是我们对核心资产的战略决定。

同时，为了平衡公司的现金流和利润，万通房地产也在部分地区开发了销售信用商业房地产。特别是在新国家的第5条允许条件下，将来的住宅开发得不到相当大的允许，商业地产不能成为将来的开发重点。当然，我们是这样的销售性研发房地产，我们不能自由地与基金合作，用基金缩放我们的杠杆，建立规模化。

王庆宏是这样说的。那么，万通地产的商业地产与万达、绿地等住宅企业的商业地产相比有什么特别之处？ 王庆宏回答：第一，万通地产专注于商业地产，从行业方面来看，最重要的写字楼也很多，其他地产商在商业地产中不包括酒店、住宅等。其二，我们要实现商业地产更特别强调运营管理能力。商业地产和住宅大不相同。

往往是被人们拜托，为人们工作。像工匠一样，它一定要技术高超。实质上，2011年4月，万通房地产对外宣布商业房地产进口，当时许可证说，公司在几年内建设商业房地产的收益占总收入的15%，利润占总利润的30%，投资型所有者房地产占总资产的20%-30%的目标。

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