原标题：合肥：个人租赁住宅3年零税金作为全国第一个住宅租赁试验城市，合肥市最近最近实施了住宅租赁奖调整政策，个人租赁住宅3年按综合征收率0%征税，3年后按综合征收率1%征税。根据合肥市住房确保和房地产管理局有关负责人的说明，合肥最近实施了全国最优惠的住房租赁税政策，有关方案已由国务院批准，住建部提交备案。下一步，相关政策可以由税务部门按程序批准后落地执行。为了转录社会库存住房来源，合肥市从2018年开始在全国首次实施了住房租赁奖调整政策。

在评价持续执行结果的基础上，合肥今年改变了完全奖调整政策，主要包括扩大奖调整范围、税负基本平衡及申请程序的修改。扩大奖的调整范围后，个人业主、专业化租赁企业、中介类中介公司进入奖的调整范围，符合条件的商品租赁、劳动租赁项目也进入2019年度的补助金范围。

个人业主方面，个人租赁住宅在3年内按综合征收率0%征税，3年后按综合征收率1%征税。符合税费改革相关条件的房屋租赁支出可以列入个人所得税专业的期权扣除项目。在租赁企业方面，企业从个人租赁住宅租赁收益中减少4%征税住房税政策，扩大到企业向专业化、规模化住宅租赁企业租赁住宅，限制了批准的“商改租赁”“工改租赁”住宅的核对。

房屋租赁企业向个人租赁住房需要降低增值税的征收率。另外，新变更的奖调整标准需要使租赁企业弯曲，使租赁企业向专业化、规模化的方向发展。对于接受中介服务的企业，奖项的调整标准是每年1.2元/平方米。对于分散型租赁企业，根据企业规模的不同，奖项的调整标准分为每年14元/平方米和每年20元/平方米两个阶段。

关于“商改租”“工改租”项目，奖的调整标准是每年10元/平方米。

本文来源：开云体育-www.hbtxsp.com