【房地产中国网原报道】不管是买家、开发商还是媒体合作伙伴，这两天都很着急。一线城市的出租车政策已经陆续分拆入市，让人没有机会扭转局面。

从放出的风声来看，上海楼市会炒起来。昨晚上海首播网上签约高潮，买家抢走最后一个时间窗口完成交易，甚至造成交易系统中断。相比深圳试探市场的非官方言论和北京政府的绝望，上海是一个大骗局，堪比北京，应该是全国最严的。

即使北京定了五年打车门槛，至少单身人士还有买房资格，但上海对单身人士有限制。上海新政的先贤们无话可说，那么对市场前景会有什么影响呢？我们会谈到购房者、房价、成交量、开发商和中介。

一、刚刚需要和改善的市场需求的影响上海新政买家的市场需求涉及两点。一、出租车使用寿命由2年改为5年，不间断。

第二，普通住房再卖，首付比例会提高到50%或者70%。从市场需求的末端进行诱导，提高购房门槛，最必要的影响认知是需求方，主要包括刚性和提高市场需求。上海市政府也解释了房价大幅上涨的原因，主要来自于以下几个方面：流动性极佳、供给上升、首付负债、避开打车政策、二手房首付比例上升。看清楚，谁是推动上海房价下跌的罪魁祸首，最后谁买单。

对于那些上了年纪的家庭或者刚离开两年社保去上海买房的人来说，上海新政把他们的买房计划推迟了三年。三年工资能涨多少？上海房价不会涨太多。有数据显示，2014年上海平均工资同比下降7.3%，房价却下降了12.6%。虽然新政的目的是好的，但不是间接迫使外国年轻人离开上海吗？婆婆能同意吗？以前这些人希望借点钱买房。

现在就算他们希望，三年后也不一定能卖房子。至于改善市场需求，China.com房地产报道的文章《从一位80后换房经历看上海房价怪状》认为，一位房地产经纪人透露，在这一轮购房中，改善市场需求占了40%以上。上海新政有必要将首付提高到市场需求的50%或70%，并严格允许首付债务等场外资金配置现象，这肯定不会诱发投资市场需求，但同时也不会对一部分有住房交换市场需求的上升人群进行拍摄，也不会降低他们的购买成本。

易居研究院智库中心研究主任冼前进回应说，从以往的经验来看，不会有一些群体越过出租车政策买房，这个漏洞今天也没有空出来。

本文来源：开云体育-www.hbtxsp.com